随着文化旅游需求的不断提升，以文旅产品为核心的小镇受到了越来越多游客的欢迎，文旅小镇逐步成为旅游产业中非常重要的产品。

文旅特色小镇，指的是以文化旅游融合为依托，以文化基因和元素为核心，并以创意和再生设计为手段，对属地的特色自然资源、人文资源、产业资源等关联性资源进行一体化深度整合后，以特色文化为指向而构建的文化、生态、生活、产业有机融合的生态型空间体系。

那么，文旅小镇如何才能实现成功落地呢？从商业业态定位来看，大致有以下六个方面需要着重考虑：

1、游客需求层次与文旅业态需同步提升

近二十来年的旅游发展，让原本的观光旅游，已逐步向休闲度假游转型，但处在转型期的时候，观光、休闲和度假不同需求的旅游形态将会在一段时间内存在，并且不同区域的文旅小镇在旅游需求层面的侧重点还会不同，不同的旅游需求层次所对应服务的旅游业态是不同的，在此背景下，不仅是本身著名的小镇业态需要进行提升改造，一些新迈入开发的小镇项目也将面临更加复杂的规划设计。

2、旅游业态和城镇化业态的融合

旅游小镇配套设施无论是从种类还是数量，都高于普通小城镇的标准，因此服务设施指标的选取不能完全按照《镇规划标准》确定，要综合考虑常住人口和流动人口（包括旅游人口及因旅游发展吸纳的外来就业人口等），进行科学的计算。旅游小镇生态为基，小镇旅游人口的确定要充分考虑到小镇的生态承载能力，旅游设施的配置应当科学合理。

3、传统旅游六大要素的提升

长期以来，旅游业已经形成了基于旅游服务的“吃、住、行、游、娱、购”六大要素，文旅小镇的商业业态也基本是按照这几个方面进行构建的，但是随着旅游市场的变化，一些创新的业态开始呈现，或者说需要重新对原来的六大要素进行创新性认识和阐释。

晟景文旅：太阳谷·明日小镇概念设计效果图

4、文旅小镇的商业是文化风景

未来的文旅小镇的商业设施除了承担基本的“吃、住、行”功能，还承担文化展示、文化体验、互动交流、游览体验等复合的功能。每一个商户都是风景点、文化体验点，纯碎的商业功能会弱化，旅游价值和文化价值逐步凸显，让游客在闲逛中产生消费欲望，在欢乐中产生消费行为，这是更高一个层次的文旅商业业态。

5、需从旅游淡旺季角度，考虑文旅小镇的商业业态

旅游商业的一大特点是经营的季节性，即有明显的淡旺季之分。季节性是大多数旅游地的典型特征，旺季欣欣向荣，淡季门可罗雀。中国大部分景区，冬季的几个月，几乎无游客来访，商铺开业率不足50%。这就要求旅游产品的设置和后期运营尽量延长旅游旺季，并设置可行的四季旅游产品和旅游服务。

6. 文旅小镇招商需要具有“个性”的商户

文旅小镇的商业招商对象不是普通的商户，甚至不是连锁的商户。除了立足本地化之外，还要招一些对吃、住、购、娱、文等有特殊研究和追求的商户。特别是有文化情怀的商户，例如特色客栈、餐馆、茶馆等。特色化招商、不走寻常路的招商这就是未来文旅小镇的招商趋势之一。

案例分析：

茂县叠溪宝石文旅小镇

项目名称：茂县叠溪宝石文旅小镇运营策划

项目类型：旅游规划

项目简介：叠溪镇位于阿坝藏族羌族自治州茂县西北部，岷江上游，紧邻国道213，毗邻松坪沟景区，距离茂县县城56公里。叠溪镇有地震遗迹、地质奇特景观、叠溪海子等自然景观，悠久深厚的古蜀蚕丛文化、原始古朴的羌民族风情等。

晟景文旅：茂县叠溪宝石文旅小镇效果图

规划内容：此次项目策划范围覆盖叠溪镇片区及叠溪下海子，总策划面积2.12平方公里，约3180亩，其中陆地面积1.1平方公里，水域面积1.01平方公里。我司主要从品牌塑造、文旅融合、产业驱动、平台运营四个方面帮助叠溪镇进行整体规划，充分发挥叠溪镇特色宝石文化，打造别具一格的IP价值。同时，依托松坪沟旅游景区，促进景镇一体化联合发展，实现“单个景点”向“全域旅游”的转变，打造茂县文化旅游核心引擎。